Çizimler Haberler Kitaplar Resim Galerisi Videolar Yazılar
Buradasınız » Anasayfa » Forum » Sektörden İpuçları » Bina oturum alanı nasıl hesaplanır?

İNŞAAT PROGRAMLARI

MİMARLIK PROGRAMLARI

İNŞAAT SEKTÖRÜ

MİMARLIK SEKTÖRÜ

EMLAK

ÖĞRENCİLER

FORUM HAKKINDA

GENEL KONULAR

Bina oturum alanı nasıl hesaplanır?

İnşaatı yapılacak bir binanın oturum alanının ve kaç katlı olacağının hesabı, bina oturum alanı hesabı ile yapılıyor. Buna göre, bina oturum alanı nasıl hesaplanır? İşte hesap formülü...

http://www.emlakkulisi.com/resim/orjinal/MzU1NTYwMD-bina-oturum-alani-nasil-hesaplanir.jpg

Bina oturum alanı nasıl hesaplanır?

Bina oturum alanı hesabını etkileyen unsurlar arasında TAKS da yer alıyor. Taban alanı katsayısı olan TAKS değerini, arsa alanı ile çarptığımızda karşımıza çıkan sonuç bize bina oturum alanını gösteriyor.

Taban alanı; Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan, şeklinde tanımlanıyor.

Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri ile tamamen toprağın altında kalan otopark, açık otopark, sığınak ve tesisat hacimleri ve ana binadan ayrı ve toprağın altında kalan yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmiyor.

Yukarıdaki bilgiler ışığında belediyece belirlenen TAKS oranı; İmar Durum Belgesi kapsamında belirtiliyor.

Arsanın imar durum belgesinde belirtilen TAKS değerinin en düşük seviyesi uygulandığı zaman yapılacak binanın kat sayısı; en üst seviyenin uygulandığı zaman yapılacak binanın kat sayısından daha fazla olacaktır.

Bina oturum alanı hesabı, örnek..
Örneğin, 1000 metrekarelik arsanın imar durum belgesinde TAKS değerinin 0,20 ile 0,40 arasında belirlendiğini farz edelim. TAKS'ın 0,20 olarak seçilmesi halinde bina oturum alanı 200 metrekare olup; 6,5 katlı bir bina yapılabilirken;

0,40 olarak TAKS değerinin alınması halinde ise bina oturum alanı 400 metrekare olup; 3,5 katlı bir bina yapılabiliyor.




Etiketler:
Bina oturum alanı nasıl hesaplanır,bina oturum alanı hesabı,Bina oturum alanı hesaplamaları,Bina oturum alanı hesaplama,Bina oturum alanı hesaplaması,TAKS,taks değeri,taks oranı,taban oturum alanı,taban katsayısı,Bina oturum alanı nedir,bina oturum alanı



ingilizce türkçe çeviri 2019 TYT Konuları malatya oto ekspertiz malatya rent a car malatya web tasarım