Çizimler Haberler Kitaplar Resim Galerisi Videolar Yazılar
Buradasınız » Anasayfa » Haberler » Sektörel Haberler » KDV eşitsizliği inşaat sektörünü zora sokar...

KDV eşitsizliği inşaat sektörünü zora sokar...

 Türk inşaat sektörünün bankalara olan borcu, 2013 sonu itibarıyla 85 milyar liraya çıktı. ALB Menkul Değerler Araştırma Müdürü Yeliz Karabulut, bu borcu ödemekte yaşanacak en ufak sıkıntının 200 sektörü etkileyeceğine dikkat çekti. Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu ise ‘Özel sektör yüzde 18 KDV ile çalışırken, TOKİ ve Emlak Konut yüzde 1 ile çalışır mı?’ sorusuna cevap aranması gerektiğini söyledi.

Bakanlar Kurulu’nun kararına göre, 1 Ocak’tan itibaren gayrimenkul sektöründe konut alımlarında KDV oranı arsa metrekare değerine göre belirlenmeye başlandı. Buna göre önceden yüzde 1 olan arsa vergi değeri 500 ile bin lira arasındaki konutların KDV’si yüzde 8’e, bin TL’nin üzerinde olan arsanın KDV’si yüzde 18’e çıktı. Uygulama, yapı ruhsatını 1 Ocak’tan sonra alan konutları kapsıyor. Bu sebeple İstanbul gibi büyükşehirlerde yüzde 18’in altında KDV oranında konut inşa etmenin zorlaştığına dikkat çeken Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, inşaat sektörünü bu sene bekleyen asıl problemin özel sektörün giriştiği ‘kamu ile hasılat paylaşımı’ projeleri olduğunu söyledi.

“TOKİ ve Emlak Konut da özel sektör gibi yüzde 18 KDV ile mi çalışacak gerçekten?” sorusunu soran Boysanoğlu, “Milli Emlak’tan istediği fiyatla araziyi alıp çok büyük paralar kazanılıyor. TOKİ böyle büyüdü. Genişledikçe bize dokunmaya başlamıştı. Şimdi de KDV’den dolayı hasılat paylaşımı özel sektörü ciddi zorlayabilir.” ifadelerini kullandı. Borçlu olan inşaat sektörü ödemekte ciddi sıkıntılar yaşayacak.” dedi. DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise böyle bir problemin oluşmayacağı kanaatinde.

Öte yandan sektörün 2013 itibarıyla borcunun 85 milyar liraya ulaştığı ortaya çıktı. ALB Menkul Değerler Araştırma Müdürü Yeliz Karabulut, bu duruma dikkat çekerek, “İnşaat sektörünün bankalara olan 85 milyar liralık borcu sadece sektör için değil, Türkiye için büyük risk.” dedi. Merkez Bankası verilerine göre inşaat sektörünün bankalara olan kredi borcu 2004 yılında 4 milyar 638 milyon TL idi. 2011’de 49 milyar liraya ulaşmıştı. Bu miktarın 2013 sonunda ise 38 milyar doları (85 milyar lira) yakaladığına vurgu yapan Karabulut, “İnşaat sektörünün borçluluk miktarının yüksekliği büyük risk oluşturmakla birlikte 200’den fazla sektörü etkileyen bu sektörde yaşanabilecek sıkıntı, Türkiye’de bankacılık ve reel sektörde ciddi sıkıntılara yol açabilir.” değerlendirmesinde bulundu. 

İstanbul’da yeni konut fiyatları 2010 yılından bu yana yüzde 63,4 arttı. 4 sene önce 100 bin liraya satılabilen bir dairenin bugün 163 bin 400 lira olduğuna işaret eden Karabulut, “Bu dönemde enflasyon incelendiğinde yeni konut fiyatları enflasyonun üzerinde yüzde 29,4 değer kazandı. Sadece İstanbul’da yeni konut fiyatları 2010 yılından bu yana yüzde 63,4, 2012 başından bu yana yüzde 38 artış gösterdi. 2014 yılında siyasi gerilim ve faizlerdeki yükseliş nedeniyle bu sektörün büyümesinin önemli derecede etkileneceği aşikâr. Son dönemde sıkça gördüğümüz konut kampanyaları da bunun açık bir göstergesi.” değerlendirmesinde bulundu.

2013’te 1 milyon 157 bin konut satıldı
2011 yılında Türkiye’deki toplam konut satışı 708 bin seviyesindeydi. Bu rakam 2012 yılında 701 bin seviyesinde gerçekleşti. Ancak bu dönemde yeni konut satış fiyatlarında yüzde 32 artış yaşanmıştı. 2013 yılında çıkartılan mütekabiliyet yasası, yani yabancıların mülk edinmesi yasası ile birlikte 2013 yılında 12 bin 181 adet konut yabancılara satıldı. 2013 yılında satılan toplam konut sayısı ise 1 milyon 157 bin 190 oldu.

Kaynak: Zaman Gazetesi

Eklenme tarihi: 01 Mart 2014

Okunma sayısı: 2013

Yukarı Git Haberlere Dön

KONUT PROJELERİ

Lobi Parlas Residence

Proje Alanı : 19500 m²

Toplam Daire : 200 adet

İZMİR / BAYRAKLI

Doğa Vadi Konutları

Proje Alanı : 1664 m²

Toplam Daire : 15 adet

İSTANBUL (AVRUPA) / EYÜP

Doğa Tepe Konutları

Proje Alanı : 3421 m²

Toplam Daire : 24 adet

İSTANBUL (AVRUPA) / EYÜP

SON EKLENEN HABERLER

ÖNERİLERİMİZ