Gayrimenkul mirası kalırken saklı pay oranı yüzde kaçtır?

Miras yoluyla gayrimenkullerin devredilmesi ülkemizde sıklıkla karşılaşılan bir durumdur. Kişinin mirasçıları, kişinin ölümünden sonra gayrimenkullerini paylaştırma hakkına sahiptirler. Ayrıca kişi ölmeden önce kendi isteği ile de mirasını yasal mirasçıları veya bir başka üçüncü kişilere pay edebilir. Peki miras paylaşımında sürekli gündeme gelen saklı pay nedir? Bir baba mirasçısı olan çocuklarına gayrimenkul mirasının yüzde kaçını yasal olarak bırakmak zorundadır? Üçüncü şahıslara yüzde kaç oranında gayrimenkul mirası bırakılabilir? İşte tüm bu sorularun cevaplarını sizin için araştırdık.

Saklı Pay Ne Anlama Gelir?

Mirasta saklı pay; yasal mirasçıların devlet tarafından güvence altına alınan miras haklarını ifade etmektedir. Bu saklı paylara yapılan herhangi bir müdahale yıllar geçse de iptal edilebilir. Bundan dolayı miras paylaşımlarında saklı paylara riayet edilerek yapılmasına azami özen gösterilmelidir. Bu duruma riayet edilmemesi halinde miras paylaşımı mahkemece bozulup saklı paylar hak sahiplerine iade edilecektir.

Çocukların Saklı Payı Mirasta Yüzde Kaçtır?

Çocukların mirastaki saklı payları farklı metodlarla hesaplanmaktadır. Şayet eş hayattaysa ve iki çocuk varsa kişinin vefatından sonra mirasın dörtte biri eşe ait olacaktır. Mirasta saklı pay oranı yüzde 50 olduğu için de çocukların miras payları bu orana göre hesaplanmaktadır. Ayrıca Yapılan hesaplamaya göre kişi gayrimenkullerinin yarısını üçüncü bir şahsa miras olarak bırakabilir. Ancak burada eşin durumu belirleyici unsurdur. Zira eşin miras hakkı hiçbir bir şekilde devredilememektedir. Bu açıdan eşin miras hakkı çocukların saklı paylarından daha korunaklı bir konuma sahiptir.

Aynı özelliklere sahip 12 evi bulunan kişinin eşinin vefat ettiği varsayılırsa vefat etmeden önce bu evlerden 6’sını çocukları dışında birine miras olarak bırakabilir. Çocuklar ise babalarının ölümünden sonra 6 evi kendi aralarında paylaşabilirler. Bu durumda çocukların saklı paylarına herhangi bir müdahale olmadığından bu miras paylaşımı mahkemece de bozulmayacaktır. Ancak kişi vefat etmeden önce iki çocuğuna bırakacağı ev sayısını 5 yapıp üçüncü kişiye 7 ev bırakırsa o zaman saklı paya müdahalede bulunulmaktadır ve bu paylaşım mahkemece bozulmaktadır.

Benzer İçerik: https://www.insaatim.com/tapu-senedi-kaybolursa-ne-olur-ve-ne-yapmak-gerekir-106714/