İnşaat maliyetlerindeki artış, taşeron sorununa sebep oluyor

Enflasyondaki artış, dolar ve euro kurunda yaşanan dalgalanmalar ve malzeme fiyatlarındaki belirsizlikler sebebiyle gayrimenkul şirketleri ve inşaat sektöründe ciddi taşeron bulma problemi gündeme geldi. Taşeron şirketlerin yükselen maliyetler ve yaşanan belirsizlik sebebiyle kendilerini uzun vadeli sözleşmelerle bağlamaktan kaçması dolaysıyla sektörde problemler giderek artıyor.

Bazı şirketler; çözüm için projelerini ileri bir tarihe ötelemeyi tercih ederken, bazı şirketler ise taşeron firmaların malzeme fiyatlarını kendileri üstlenerek, günlük fiyatlama üzerinden sorunu çözme metodunu denemektedir.

Enflasyonun son iki ay içerisinde hızla artması, fiyatların dengesinin iyice bozulması sebebiyle bilhassa taşeron firmalar fiyatlama zorluğu çekmektedir.

Pek çok taşeron firma işi yapmaya karar verdiği andan itibaren 1 yıllık, 6 aylık, 3 aylık, 1 aylık bir taahhüde girmiş oluyor.

Ancak fiyatlardaki aşırı değişim, dolar ve euro kurunda yaşanan dalgalanmalardan dolayı işi aldığı andan itibaren kafasında ‘Ya fiyatlar çok artarsa ben bunu nasıl yaparım’ korkusu oluşuyor. Dolayısıyla beklenti enflasyonuna göre fiyatlayıp daha yüksek fiyattan sözleşme yapmaya çalışıyor. Bu da projeyi satmış olan müteahhit için ciddi manada sıkıntı oluyor.

Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz şöyle konuştu:

“Elimizdeki mevcut projeleri bitirdik. Yeni projeler için fiyat almaya çalışıyoruz. Ancak son 6 ayda fiyatlar inanılmaz dengesizleşti. Halihazırda biten projelerimizde kendimize ait alanlarda birkaç tane ufak işimiz kaldı. Bunun için kimse fiyat vermiyor. Ya da o günkü döviz kuruyla fiyatı söyleyip önce parayı göndermemizi, ondan sonra malı vereceğini söylüyor. Daha önce çalıştığımız firmalar dahi malın çıkartıldığı günkü döviz kuruyla işlem yapıyor. Çek senet, kredi hiçbir şeyi kabul etmiyorlar. Dolayısıyla taşeronlar bu malzemeleri alamadıkları için de çalışamıyorlar. Bizde bu durumda taşeronlarımıza günlük ödeme yaparak konuyu çözmeye çalışıyoruz” dedi.

Mala/malzemeye ulaşma konusunda sıkıntı yaşadıklarını aktaran Seba İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Engin Keçeli de, “Hem fiyat alamıyoruz, hem de birçoğundan malzeme alamıyoruz” dedi.

Sektörde günlük maliyet hesabıyla fiyat hesaplayanlar olduğunu aktaran Keçeli, “Özellikle elektrik- mekanik, doğrama, asansör gibi malzeme ile verdiğimiz işlerde taşeron bulmada ve maliyet yapmada zorlanıyoruz. Eskiden işin başında bir fizibilite yapar, yolda yüzde 10-20 fark ederdi. Şimdi her gün fizibilite ve maliyet hesabı yapar olduk” açıklamasını yaptı.

Sistemin Mart Ayı İçerisinde Oturması Umuluyor

Tedarikçiler tarafından sık sık fiyatların güncellediğini dile getiren Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, “Böyle olunca taşeronlar garanti ve güvence istiyor. Şu anda böyle fiyattan kaynaklanan belirsizlik var” dedi. Akbal, yaşanan belirsizliğin çözüme kavuşması için Mart’ta FED tarafından açıklanacak kararın belirleyici olacağına dikkat çekerek, “Şubat ayında faizi yükseltmeyince piyasa nefes aldı. Muhtemelen mart ayında sistem oturmuş olacak” dedi.