Mevcut konut satışları artarken inşaat izinleri düştü

Ülkemizde konut piyasası, 2023 yılının Ağustos ayı içerisinde son derece karışık bir performans sergiledi. Mevcut konut satışları Temmuz ayına göre artış gösterirken, inşaat izinlerindeki düşüş ise dikkat çekti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ülke genelinde yayınlanan verilere göre, ülkemizde mevcut konut satışları 2023 yılı Temmuz ayı içerisinde 77.907 adetten Ağustos ayında 86.781 adede yükseldi. Bu rakamlar, bir önceki aya göre %11,4’lük bir artış eğliminin gerçekleştiği anlamına geliyor.

Yine açıklanan verilere göre mevcut konut satışları yıllık bazda ise %48,5 oranında azalış eğilimi gösterdi. 2022 yılının Ağustos ayı içerisinde 168.480 adet olan mevcut konut satış rakamları 2023 yılının Ağustos ayında ise 86.781 adet olarak gerçekleşti.

Türkiye’de mevcut konut satışları, 2013’ten 2023’e kadar ortalama olarak 67.246,55 adet olup, 2020 yılı Temmuz ayında tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 161.420 adete ve 2020 yılı Nisan ayında ise tüm zamanların en düşük olan 27.935 adete ulaştı.

Mevcut konut satışlarının artmasının başlıca sebepleri arasında, düşük faiz oranları, hükümet destekli konut kredisi kampanyaları, Covid-19 pandemisi sonrası normalleşme süreci, deprem sonrası insanların başka illerde ihtiyaç duyduğu konaklama gereksinimi ve talep birikimi sayılabilir.

Mevcut konut satışlarının ekonomik yansımaları arasında ise, konut stoğunda yaşanan azalma, emlak sektörünün canlanması, tüketici güveninin artması ve gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi sayılabilir.

İnşaat İzinleri Önemli Ölçüde Düştü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ülke genelinde açıklanan verilere göre, Türkiye’deki inşaat izinleri, 2023 yılının Temmuz ayında 87.821 adetten 2023 yılının Ağustos ayında 80.118 adete düştü. Bu rakamlar, Temmuz ayına kıyasla %8,8 oranında bir azalış anlamına geliyor.

İnşaat izinleri yıllık bazda incelendiğinde ise %19,7 oranında artış eğilimi gösterdiği anlaşılıyor. 2022 yılının Ağustos ayında 66.928 adet olan inşaat izinlerinin 2023 yılının Ağustos ayında 80.118 adete yükseldiği görülüyor.

Türkiye’deki inşaat izinleri, 2002 yılından 2023 yılına kadar ortalama 55.203,97 birim olup, 2017 yılı Eylül ayında tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 332.520 birime ve 2002 yılının Ocak ayında ise tüm zamanların en düşük seviyesi olan 4.815 birime ulaştı.

İnşaat izinlerinin düşmesinin başlıca sebepleri arasında, sürekli artış eğilimi gösteren yüksek maliyetler, arsa sıkıntısı, talep daralması, yasal düzenlemeler ve ekonomik belirsizlikler gösterilebilir. İnşaat izinlerinin ekonomik yansımaları arasında ise, inşaat sektörünün yavaşlaması, istihdam sıkıntısı, kalifiye usta problemi, yatırımların gerilemesi ve büyümenin yavaşlaması gösterilebilir.

Sonuç Olarak

Türkiye’de konut piyasası, 2023 yılının Ağustos ayı içerisinde mevcut konut satışları ve inşaat izinleri açısından farklı bir eğilim gösterdi. Mevcut konut satışları artış eğilimi gösterirken, inşaat izinleri düşüş eğilimi gösterdi. Bu eğilimler, konut piyasasının hem talep hem de arz tarafında farklı dinamiklerin etkisi altında olduğunu gözler önüne seriyor.

Konut piyasasının akıbeti ise, açıklanacak faiz oranları, kredi koşulları, pandemi süreci, ekonomik güven ve fiyat beklentileri gibi etkenlere bağlı olacak.

Benzer İçerik

Alıntı:https://www.kamugundemi.com/finans/turkiyede-konut-piyasasi-mevcut-konut-satislari-artarken-insaat-izinleri-dustu-44478